マンションを貸す事で得た経験

不動産会社には、それぞれ専門分野がある

マンションを数年前に購入しました | 不動産会社には、それぞれ専門分野がある | 魅力的なマンションとは何か

不動産会社には、それぞれ専門分野があり、その専門については詳しいですが、それ以外の不動産に関しては専門でないため詳しくない傾向にあるようです。
そこで、マンションの賃貸を専門的に行っているところを調べて、話を聞いてみることにしました。
2つの会社から話を聞いたとき、最初に話をしたところの方が印象が良かったため、そこに決めて契約をすることにしました。
マンションを貸す場合でも、時期によってすぐに入居者が現れる場合もありますが、3ヶ月以上現れないこともあるようです。
3ヶ月以上マンションを借りたいと言う人が現れないと、その分だけ家賃収入を得ることができないため、損をした気分になります。
そのため、どのような時期にマンションの賃貸が多いかを調べてみました。
多くの場合、1月から4月位に契約をする傾向があるようです。
これは、新学期や新年度が始まった時に引っ越しをする人が多いからでしょう。
ただ、マンションに魅力があれば、特にそのような時期でなくても借りる人は現れるようでした。

日本の平均世帯人数は2.3人。
単身世帯は約35%、夫婦と子世帯は約27%、夫婦のみ世帯は約20%だ。
こういう状況だから、4LDKのマンションを売りたい、貸したいと思っても、買手や借手はなかなか見つからない。
売れないと言われている4LDKのマンションは、今後、更に厳しくなる。

— マンションGメン (@mansion_Gmen) November 8, 2019