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装修验收一般会发现什么问题呢

发布者:上海永发保险箱

  天气开始转凉,而装修这件事,却渐渐“热”了起来。我们的金牌监理王工,依然在有条不絮的进行着验收工作。永发保险柜小编跟随金牌监理王工来到宝山区松兰路的一位别墅业主家中,现场进行水电阶段验收,别墅包含地下室一共4层,每层面积在100㎡左右,那么总面具应该在400㎡。从验收的结果来看,王工发现了些许问题,也找到了解决方法,接下来就具体讲解一下吧! 永发保险箱 http://www.besaxung.com
 
  这套别墅的大部分顶面普遍采用了轻钢龙骨敷设的形式,内部因为要安装新风系统和中央空调,事先进行了排管。水电阶段的卫浴间防水层涂料,以及对应的闭水试验还在进行中,墙地面的开槽很工整、管路排布比较有条理。可以说,这些都是现场做得比较好的地方,当然问题还是有的,主要集中在地下室区域。王工在地下室使用测距器丈量长宽高度时,发现新构筑的横梁存在长度误差,而且很明显和预算表上的数据不符合,王工要求施工方重新返工。此外,施工队的师傅们做了两次以上的等电位工程,其实这是没有必要的,反倒增加了工程的复杂度。
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  别看房子大,做不好都是白搭。阳台、厨房、卫生间地坪建议做24小时闭水试验,封好门口及下水口,在室内蓄满水达到一定液面高度,24小时内液面若无明显下降,即为合格。闭水试验完成后,便可继续下一施工。同时检查是否有地漏,坡度是否向地漏倾斜,可以冲水试验。装修完毕后,当然也不能忘了冲水试验。现场的水电验收基本检查完毕后,王工开始和项目经理对照预算表进行核实,大家经常会看到王工在工地做“数学题”,就是这个原因。一旦发现条款上存在误差了,监理就要立即找出问题在哪个房间,及时整改,不能只是记下而已。
 
  像地下室的防潮防水是极为重要的,必须做好防水才能进行下一步的装修计划,否则将影响房屋的装修质量。地面、墙面一定要先用水泥砂浆将地面找平,再做防水处理。在做防水之前,一定要将地面清理干净,用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍,同样要注意的问题是,要注意涂料的厚薄一致,这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。布线工程属于隐蔽工程,很难直观看得到,因此它的一些细节往往被忽视。特别是有关电线的布线,更是需要十分仔细,一旦有环节出了问题,很容易造成严重的事故。并根据预先确定高的位置敷设管线,以及所需插座电源管线的走向等。横平竖直的电线走向现在已经形成布线的施工标准,斜线铺设看上去是省事省钱,但作为隐蔽工程的布线工程就不方便检修。
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